Marché immobilier en Martinique
Analyse complète des prix, volumes et tendances du marché immobilier
Prix médian au m²
2 860€/m²
Transactions (12 mois)
7 758ventes
Annonces en cours
1 411biens
Permis de construire
19permis, 411 logements
Dernière mise à jour : mai 2026 — Sources : DVF (DGFiP), Sitadel (MESR), INSEE
Baromètre des annonces
Temps réelPrix demandés sur les 1 411 annonces actuellement en ligne — mis à jour tous les 2 jours
Prix demandé médian
248 000 €
2 866 €/m² demandé vs 2 860 €/m² vendu (DVF)2 866 €/m²
Surface moyenne
244 m²
hors terrains
Prix/m² demandé
2 866 €/m²
+0% vs prix réels
Annonces en ligne
1 411
toutes agences confondues
Répartition par type de bien
Fourchettes de prix demandés
Médian : 377 995 €
Médian : 235 950 €
Médian : 138 000 €
Médian : 343 250 €
Prix/m² demandé par commune (annonces en ligne)
#1
Anses d'Arlet
24 956 €
3 annonces
#2
Sainte Anne
13 733 €
8 annonces
#3
Diamant
12 357 €
25 annonces
#4
François
10 297 €
33 annonces
#5
Sainte Luce
9 995 €
26 annonces
#6
Ajoupa Bouillon
7 642 €
2 annonces
#7
Trois Ilets
7 386 €
81 annonces
#8
Rivière Salée
5 346 €
15 annonces
#9
Case Pilote
5 034 €
8 annonces
#10
Sainte Marie
4 329 €
6 annonces
Attention : les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Les prix réels de vente (section DVF ci-dessous) sont généralement inférieurs.
Évolution des prix au m²
Prix médian au m² en Martinique par trimestre, depuis 2019
Classement des communes par prix
Prix médian au m² (maisons), 34 communes de Martinique
| Commune | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Transactions 12 mois | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Le Marin | 4 506,17 €/m² | +30.1% | 170 | 0 |
| Sainte-anne | 4 256,43 €/m² | +20.0% | 180 | 0 |
| Le Diamant | 4 230,77 €/m² | -8.9% | 286 | 0 |
| Les Anses-d'arlet | 4 200 €/m² | +29.7% | 58 | 0 |
| Les Trois-îlets | 3 890,725 €/m² | +0.4% | 506 | 0 |
| Le François | 3 250 €/m² | -9.8% | 230 | 0 |
| Case-pilote | 3 213,55 €/m² | -9.9% | 150 | 0 |
| Rivière-salée | 3 163,815 €/m² | +16.2% | 168 | 0 |
| Sainte-luce | 3 159,235 €/m² | +26.7% | 364 | 0 |
| Ducos | 3 144,23 €/m² | +1.1% | 332 | 55 |
| Schœlcher | 3 142,625 €/m² | +7.5% | 550 | 0 |
| Le Carbet | 3 083,33 €/m² | +22.2% | 98 | 0 |
| Grand'rivière | 2 894,74 €/m² | +63.8% | 4 | 0 |
| Saint-esprit | 2 738,1 €/m² | +13.2% | 76 | 0 |
| Le Morne-vert | 2 708,33 €/m² | +3.4% | 28 | 0 |
| Le Robert | 2 700 €/m² | +5.8% | 352 | 0 |
| Saint-joseph | 2 698,04 €/m² | -2.0% | 188 | 0 |
| Le Vauclin | 2 568,105 €/m² | +6.3% | 226 | 0 |
| Le Lamentin | 2 520,33 €/m² | -3.7% | 898 | 0 |
| Bellefontaine | 2 241,67 €/m² | -24.8% | 14 | 1 |
| Sainte-marie | 2 136,75 €/m² | -0.8% | 128 | 0 |
| Gros-morne | 2 075,1 €/m² | +13.5% | 68 | 0 |
| Fort-de-france | 2 065,22 €/m² | -1.4% | 1944 | 0 |
| La Trinité | 1 985,4 €/m² | -21.1% | 310 | 0 |
| Rivière-pilote | 1 964,29 €/m² | +19.8% | 90 | 0 |
| Le Lorrain | 1 800 €/m² | -1.0% | 78 | 0 |
| Le Prêcheur | 1 711,54 €/m² | +28.4% | 28 | 0 |
| Le Morne-rouge | 1 672,62 €/m² | -16.7% | 54 | 0 |
| Saint-pierre | 1 630,43 €/m² | -16.4% | 68 | 0 |
| Le Marigot | 1 626,76 €/m² | -31.6% | 42 | 0 |
| L'ajoupa-bouillon | 1 574,075 €/m² | -37.7% | 22 | 0 |
| Macouba | 1 538,46 €/m² | -34.3% | 4 | 0 |
| Basse-pointe | 1 191,62 €/m² | -35.8% | 40 | 0 |
| Fonds-saint-denis | 901,1 €/m² | -63.2% | 4 | 0 |
Volume de transactions
Nombre de ventes par trimestre, par type de bien
Construction neuve
Permis de construire accordés et logements autorisés par trimestre
Top 5 des communes les plus dynamiques
Communes avec le plus de transactions sur la dernière période
Répartition par gamme de prix
Distribution des transactions par tranche de prix
Biens actuellement en vente
Temps réelSélection d'annonces actuellement disponibles en Martinique
TERRAIN A CONSTRUIRE - MORNE VERT DUCOS
ACS IMMOBILIER
Appartement T1 Schoelcher
ACS IMMOBILIER
Villa Les Anses-d'Arlet
ACS IMMOBILIER
Immeuble Fort de France
ACS IMMOBILIER
Appartement T4 Trois-Ilets
ACS IMMOBILIER
Appartement T2 Fort de France
ACS IMMOBILIER
Données démographiques
Portrait socio-économique (Martinique, INSEE)
Population
277 985
-6.5% sur 5 ans
Ménages
110 820
Revenu médian
17 847 €
Taux de vacance
18.0%
Propriétaires
59.8%
Locataires
36.1%
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Les données présentées sont issues de sources publiques officielles (DVF/DGFiP, Sitadel/MESR, INSEE). Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une estimation de valeur. Pour une estimation précise, faites appel à un expert immobilier.