Marché immobilier en Martinique
Analyse complète des prix, volumes et tendances du marché immobilier
Prix médian au m²
2 860€/m²
Transactions (12 mois)
7 758ventes
Annonces en cours
1 563biens
Permis de construire
19permis, 411 logements
Dernière mise à jour : mai 2026 — Sources : DVF (DGFiP), Sitadel (MESR), INSEE
Baromètre des annonces
Temps réelPrix demandés sur les 1 563 annonces actuellement en ligne — mis à jour tous les 2 jours
Prix demandé médian
256 000 €
2 861 €/m² demandé vs 2 860 €/m² vendu (DVF)2 861 €/m²
Surface moyenne
252 m²
hors terrains
Prix/m² demandé
2 861 €/m²
+0% vs prix réels
Annonces en ligne
1 563
toutes agences confondues
Répartition par type de bien
Fourchettes de prix demandés
Médian : 390 000 €
Médian : 246 500 €
Médian : 136 800 €
Médian : 305 000 €
Prix/m² demandé par commune (annonces en ligne)
#1
Anses d'Arlet
20 725 €
2 annonces
#2
Sainte Anne
18 424 €
5 annonces
#3
François
11 829 €
35 annonces
#4
Diamant
9 054 €
33 annonces
#5
Sainte Luce
8 767 €
27 annonces
#6
Ajoupa Bouillon
7 642 €
2 annonces
#7
Trois Ilets
6 769 €
83 annonces
#8
Case Pilote
5 984 €
12 annonces
#9
Rivière Salée
5 594 €
14 annonces
#10
Saint Esprit
4 585 €
4 annonces
Attention : les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Les prix réels de vente (section DVF ci-dessous) sont généralement inférieurs.
Évolution des prix au m²
Prix médian au m² en Martinique par trimestre, depuis 2019
Classement des communes par prix
Prix médian au m² (maisons), 34 communes de Martinique
| Commune | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Transactions 12 mois | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Le Marin | 4 506,17 €/m² | +30.1% | 170 | 0 |
| Sainte-anne | 4 256,43 €/m² | +20.0% | 180 | 0 |
| Le Diamant | 4 230,77 €/m² | -8.9% | 286 | 0 |
| Les Anses-d'arlet | 4 200 €/m² | +29.7% | 58 | 0 |
| Les Trois-îlets | 3 890,725 €/m² | +0.4% | 506 | 0 |
| Le François | 3 250 €/m² | -9.8% | 230 | 0 |
| Case-pilote | 3 213,55 €/m² | -9.9% | 150 | 0 |
| Rivière-salée | 3 163,815 €/m² | +16.2% | 168 | 0 |
| Sainte-luce | 3 159,235 €/m² | +26.7% | 364 | 0 |
| Ducos | 3 144,23 €/m² | +1.1% | 332 | 56 |
| Schœlcher | 3 142,625 €/m² | +7.5% | 550 | 0 |
| Le Carbet | 3 083,33 €/m² | +22.2% | 98 | 0 |
| Grand'rivière | 2 894,74 €/m² | +63.8% | 4 | 0 |
| Saint-esprit | 2 738,1 €/m² | +13.2% | 76 | 0 |
| Le Morne-vert | 2 708,33 €/m² | +3.4% | 28 | 0 |
| Le Robert | 2 700 €/m² | +5.8% | 352 | 0 |
| Saint-joseph | 2 698,04 €/m² | -2.0% | 188 | 0 |
| Le Vauclin | 2 568,105 €/m² | +6.3% | 226 | 0 |
| Le Lamentin | 2 520,33 €/m² | -3.7% | 898 | 0 |
| Bellefontaine | 2 241,67 €/m² | -24.8% | 14 | 1 |
| Sainte-marie | 2 136,75 €/m² | -0.8% | 128 | 0 |
| Gros-morne | 2 075,1 €/m² | +13.5% | 68 | 0 |
| Fort-de-france | 2 065,22 €/m² | -1.4% | 1944 | 0 |
| La Trinité | 1 985,4 €/m² | -21.1% | 310 | 0 |
| Rivière-pilote | 1 964,29 €/m² | +19.8% | 90 | 0 |
| Le Lorrain | 1 800 €/m² | -1.0% | 78 | 0 |
| Le Prêcheur | 1 711,54 €/m² | +28.4% | 28 | 0 |
| Le Morne-rouge | 1 672,62 €/m² | -16.7% | 54 | 0 |
| Saint-pierre | 1 630,43 €/m² | -16.4% | 68 | 0 |
| Le Marigot | 1 626,76 €/m² | -31.6% | 42 | 0 |
| L'ajoupa-bouillon | 1 574,075 €/m² | -37.7% | 22 | 0 |
| Macouba | 1 538,46 €/m² | -34.3% | 4 | 0 |
| Basse-pointe | 1 191,62 €/m² | -35.8% | 40 | 0 |
| Fonds-saint-denis | 901,1 €/m² | -63.2% | 4 | 0 |
Volume de transactions
Nombre de ventes par trimestre, par type de bien
Construction neuve
Permis de construire accordés et logements autorisés par trimestre
Top 5 des communes les plus dynamiques
Communes avec le plus de transactions sur la dernière période
Répartition par gamme de prix
Distribution des transactions par tranche de prix
Biens actuellement en vente
Temps réelSélection d'annonces actuellement disponibles en Martinique
Immeuble Fort de France
ACS IMMOBILIER
Appartement T1 Fort de France
ACS IMMOBILIER
Maison T4 Choiseul
ACS IMMOBILIER
Terrain 1175m2
ACS IMMOBILIER
Appartement T1 Anse Mitan
ACS IMMOBILIER
Villa T5
ACS IMMOBILIER
Données démographiques
Portrait socio-économique (Martinique, INSEE)
Population
277 985
-6.5% sur 5 ans
Ménages
110 820
Revenu médian
17 847 €
Taux de vacance
18.0%
Propriétaires
59.8%
Locataires
36.1%
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Les données présentées sont issues de sources publiques officielles (DVF/DGFiP, Sitadel/MESR, INSEE). Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une estimation de valeur. Pour une estimation précise, faites appel à un expert immobilier.